土地增值税的特点有哪些内容？
第一、以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是指销售收入总额中扣除相关成本、费用、税费等项目后的余额，与增值税的增值额不同。
第二、税收范围广。凡在中国境内转让房地产取得所得的单位和个人，除税法规定免征的以外，应当依照土地增值税的规定缴纳土地增值税。换句话说，凡发生应纳税行为的单位和个人，不论其经济质，也不论在内、外资企业，无论专营或兼营房地产业务均有缴纳增值税的义务。
第三、按次征收。土地增值税在房地产转让环节按次实行征收，每一次转让行为，都应根据每一次增值额的征一次税。
土地增值税计入税金及附加科目吗?
土地增值税是要计入税金及附加科目的。主营房地产的企业在日常生产经营中会涉及到土地增值税的缴纳，在其产生土地增值税时首先需要进行计提，借：税金及附加 贷：应交税金—应交土地增值税，然后再进行土地增值税的缴纳，借：应交税金—应交土地增值税 贷：银行存款。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物而取得的所得单位和个人，以转让所取得的所得扣除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国缴纳的一项税款，土地增值税采用的是四级超率累进税率，按期征收。
关键词： 土地增值税计入税金计税依据销售收入总额
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